Президент НОСТРОЙ Антон Глушков отметил, что объем сделок по кредитам на рынке новостроек, например, в субъектах Сибири сократился до 80%

В текущей рыночной ситуации и требованиях для получения банковского финансирования для сокращения себестоимости и рентабельности практически нет возможностей. Антон Глушков затронул вопрос формирования себестоимости. Он разложил ее на ряд составляющих, из которых она складывается – это строительные материалы, заработная оплата, накладные расходы, стоимость земельных участков, а также формирование социальной инфраструктуры, маркетинг.

«Банки усиливают требования к заемщику, и говорить про возможности, позволяющие каким-то образом жертвовать рентабельностью в нынешней ситуации, маловероятно. Те динамичные изменения, требования банков, которые каждый день меняются, касаются не только ипотеки, но и проектного финансирования в том числе. Мы видим мягкое охлаждение рынка и нежелание большей части даже системных банков заниматься проектным финансированием, по крайней мере сейчас», – сказал президент НОСТРОЙ.

Нынешнюю ситуацию на рынке недвижимости президент НОСТРОЙ сравнил со шринкфляцией – когда производители, не афишируя, уменьшают объем или вес упаковки продукта.

«Девелоперы сейчас плюс-минус занимаются тем же самым. Это касается квартирографии, когда где-то немного уменьшают площадь, какие-то характеристики, количество парковочных мест, можно заузить места общего пользования, сэкономить на благоустройстве. К этому можно по-разному относится, но это вынужденная мера, которая существует», – сказал Антон Глушков.